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Une vente de terrain de gré à gré se joue autant avant la signature qu’après. Vérifications, promesse écrite, bornage, acte de vente et mutation : la marche à suivre, et les pièces à exiger du vendeur avant de payer.
Le décret du 22 avril 2026 impose l’enregistrement du bail en mairie dans un délai de trois mois. Voici la marche à suivre concrètement : qui fait la démarche, quelles pièces réunir, ce que vous devez exiger en retour et ce que vous risquez si vous ne le faites pas.
Le dernier grand schéma d’aménagement de Niamey remonte à 1984. Des études sont relancées pour la capitale, Zinder, Diffa, Tillabéri et Gaya. Ce que la refonte de la planification change pour ceux qui achètent aujourd’hui.
L’État a récupéré 57 réserves foncières représentant 66,39 hectares à Niamey, et déploie un cadastre numérique. Acheter une parcelle qui relève du domaine public, c’est perdre son argent : voici comment vérifier avant de signer.
Après la réforme, comment distinguer un lotissement légal d’un lotissement sauvage à Niamey ? Autorisation, plan approuvé, bornage, viabilisation : la méthode et les pièges à éviter.
Au Niger, les lotissements ne pourront plus être réalisés par des privés : l’État et les mairies reprennent la main. Ce que cette réforme change pour acheter un terrain en toute sécurité.
Un arrêté conjoint du 12 mars 2026 rend obligatoire l’achat de produits locaux par les administrations et les entreprises publiques, matériaux de construction inclus. Ce que cela change concrètement pour un particulier qui bâtit sa maison : disponibilité, prix, certification et arbitrage entre local et importé.
La Direction nationale de la Météorologie annonce pour 2026 une saison « normale à tendance excédentaire ». Avant d’acheter ou de louer à Niamey, voici comment reconnaître une parcelle exposée aux inondations, quoi observer sur le terrain et quelles précautions de construction changent réellement quelque chose.
L’État nigérien relance l’aménagement foncier via la SONUCI : 50.000 parcelles viabilisées à prix coûtant visées sur 5 ans, appuyées par un nouveau cadastre numérique (I-Cadastre) et une tolérance zéro sur le domaine public.
Un décret signé le 22 avril 2026 plafonne les loyers au Niger selon la zone et le standing du logement, limite les révisions à 10% et impose l’enregistrement du bail en mairie sous 3 mois. Amendes et prison à la clé pour les contrevenants — propriétaires comme locataires.
